Prédio/Edifício à Venda com 408m² por R$ 900.000 Centro, Pelotas-RS

🏢 Prédio Comercial com Sobrado – Área Central de Pelotas

📍 Localização privilegiada, em pleno centro da cidade, ideal para investidores ou empresários que buscam retorno garantido.

✨ Especificações do imóvel:
• Terreno com 6m de frente x 68m de fundo
• 663 m² de área construída
• Ponto comercial na frente
• Dois depósitos (12m x 20m cada), um sobre o outro
• Elevador de carga
• Sobrado de moradia com:
▪ 3 quartos
▪ 3 banheiros
▪ Sala de estar
▪ Cozinha
▪ Área de serviço
▪ Corredor amplo
▪ Sacada enorme com vista para a rua principal
▪ Espaço para reunir a família, com excelente churrasqueira
• Estrutura completa, com várias vagas de garagem

💰 Investimento seguro:
O imóvel já está locado por R$ 5.000/mês, com contrato vigente até agosto de 2027 – garantindo retorno imediato para o comprador.

🔑 Diferenciais:
• Excelente acabamento no sobrado
• Localização central e altamente comercial
• Imóvel versátil: perfeito para empresas, depósitos, comércio e moradia
📌 Oportunidade única de investimento no coração de Pelotas!
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