Sobrado à Venda com 5 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 223m² por R$ 890.000 Centro, Pelotas-RS

🏡 VENDE-SE SOBRADO RESIDENCIAL E COMERCIAL – EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

📐 São 175m² de terreno e 223m² de área construída 📏

Sobrado muito bem localizado, ideal para quem busca investir, ter seu próprio negócio e ainda morar no mesmo local.

✅ Parte superior (residencial):
• 3 quartos sendo 1 suite
• Sala ampla
• 2 banheiros
•. Área de Serviço
• Cozinha
• Sala de jantar com churrasqueira
• Pátio nos fundos
• Acabamento de qualidade

✅ Parte inferior (comercial e residencial):
• Loja ampla em pleno funcionamento, com ponto comercial já formado
• Espaço independente (ideal para locação residencial): sala, 2 quartos, cozinha com área de serviço, banheiro, pátio grande nos fundos.

💰 Excelente para:
✔️ Morar com conforto na parte superior
✔️ Manter ou alugar o ponto comercial já consolidado
✔️ Garantir uma segunda renda com a parte inferior independente

👉 Ideal para quem busca investimento seguro e rentável!

📞 Para mais informações e agendar visita ente em contato!!!